Mau Beli Rumah? Simak 5 Tips Agar Keuangan Tetap Aman

ThePhrase.id - Punya rumah sendiri tentu jadi impian banyak orang. Selain sebagai tempat tinggal dan simbol kemapanan, rumah juga bisa menjadi aset berharga di masa depan. 

Sayangnya, harga properti terus naik tiap tahunnya, sehingga membutuhkan perencanaan matang dan bijak sebelum membeli rumah sendiri.

Membeli rumah bukan sekadar menyiapkan dana besar, tetapi kamu juga perlu memahami berbagai hal maupun proses rumit, seperti pengajuan KPR, biaya tambahan, hingga pemeliharaan rumah. 

Nah, agar perjalananmu membeli rumah impian dapat terwujud lebih lancar, berikut 5 tips dari Kemenkeu yang bisa kamu terapkan.

1. Cek Kondisi Keuangan

Sebelum berburu rumah impian, pastikan keuanganmu sehat. Hitung pendapatan, pengeluaran, tabungan, serta utang yang masih berjalan. Hitunglah berapa persen pemasukan yang kamu gunakan untuk ditabung, serta berapa yang kamu gunakan untuk membayar utang. 

Rasio utang pada pendapatan atau Debt to Income (DTI) ini sangatlah penting, jangan sampai cicilan rumah justru membebani keuanganmu. Idealnya, total utang yang kamu miliki tidak lebih dari 43% pendapatan kotor dan cicilan rumah maksimal 28%.

2. Pastikan Skor Kredit Baik

Sebelum menyetujui pengajuan KPR, pihak bank akan melihat skor kreditmu sebagai pertimbangan.  Jadi, pastikan riwayat kreditmu bersih dengan fokuslah untuk melunasi utang kartu kredit tepat waktu, hindari mengambil utang besar sebelum mengajukan KPR, serta hindari membuka jalur kredit baru setidaknya untuk satu tahun sebelum kamu mengajukan KPR.

Dengan skor kredit yang baik, akan mempermudah proses pengajuan pinjaman yang kamu butuhkan untuk KPR rumah.

3. Siapkan Uang Muka

Untuk meringankan beban cicilan di kemudian hari, kamu dapat memperbesar uang muka yang dibayarkan di awal transaksi. Semakin besar uang muka yang kamu bayarkan, semakin ringan cicilan bulanannya. 

Biasanya, uang muka berkisar 20% dari harga rumah. Selain itu, kamu juga perlu menyiapkan dana tambahan sekitar 2-4% untuk biaya administrasi. Jika tabungan belum cukup, pertimbangkan carilah alternatif lainnya seperti hadiah dari keluarga hingga program bantuan dari pemerintah.

4. Hitung Biaya Pemeliharaan

Selain menyiapkan uang muka serta biaya cicilan KPR tersedia, kamu juga perlu mempersiapkan biaya notaris dan biaya balik nama sertifikat. Pastikan juga untuk memperhitungkan biaya hidup setelah kamu mengambil pinjaman, termasuk utilitas dan perawatan rumah. 

Jangan sampai rumah impian yang kamu inginkan ini malah membuatmu kewalahan karena tidak siap dengan biaya tambahan ini.

5. Pilih Pemberi Pinjaman yang Tepat

Untuk memilih pemberi pinjaman yang tepat, kamu bisa membandingkan berbagai pilihan bank atau lembaga keuangan sebelum mengajukan pinjaman. Carilah pemberi pinjaman dan program yang cocok sesuai dengan profil keuanganmu.

Dengan persiapan matang, membeli rumah pertama tak perlu menjadi beban yang mengkhawatirkan, justru bisa jadi pengalaman menyenangkan menuju kemapanan. [fa]